空調設備的維護管理主要是指對中央空調系統和設備進行定期維護和及時保養，以保證中央空調設備各項性能處于良好狀態，延長各種設備設施的使用壽命，保證設備的正常運行。

空調設施的維修技術含量很高，所以每年年底都會安排下一年的維修計劃。在規劃過程中，為使規劃安排準確、合理、完整、清晰，**空調系統檢測與技術服務中心和維修團隊應共同研究中央空調維修方案，并與用戶進行溝通。在* *過程中，中央空調維修計劃要考慮到中央空調的使用頻率、中央空調的運行狀況、是否存在隱患、合理的維修時間(避開節假日、活動日等。).維修計劃的內容主要包括:維修項目的內容、維修的具體實施時間、預計費用、所需備件、備件計劃等。

中央空調系統設備的維護主要包括以下幾個方面:

冷水機組、空調設備、冷卻水系統、電氣控制等部件的維護。

日常維護是指在值班操作過程中，對設備進行巡回檢查和清潔時發現的故障進行及時處理。

1.冷水機組的維護:

2.風機盤管和新風空調的維護:

3.冷卻水和冷凍水系統的維護:

4.電氣控制部分的維護: